Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blekerij 19

3831CT Leusden

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.028
+5,4%
[ € 460.265 – € 585.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.688[ € 477.554 – € 527.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.191[ € 516.236 – € 570.576 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blekerij 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.028 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,4%
+€ 26.59912 maanden +5,4%
+€ 7.36712 mnd vs. NL +1,5%
De Blekerij 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.028 voor De Blekerij 19 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blekerij 19 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.191. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.028.

Verwachte verkoopprijs De Blekerij 19
€ 544.191[ € 516.236 – € 570.576 ]
Verkoper houdt over€ 536.955−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.225+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blekerij 19 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs De Blekerij 19
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 502.688[ € 477.554 – € 527.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.975 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blekerij 19 adviseren wij in een bod van € 544.191, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.688 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.028+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.191+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.401+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blekerij 19 zal in bij een vraagprijs van € 502.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blekerij 19 in Leusden bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 523.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blekerij 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.028
Verwachte verkoopprijs€ 544.191
Verwachte vraagprijs€ 502.688
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamershof→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamershof besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hamershof

Hamershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,5 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blekerij 22, 3831CT Leusden
De Blekerij 22
1994 · 93 m²
€ 552.832
Straatbeeld van De Kervershilt 4, 3831NM Leusden
De Kervershilt 4
1993 · 93 m²
€ 397.218
Straatbeeld van De Kramershilt 22, 3831CP Leusden
De Kramershilt 22
1993 · 74 m²
€ 388.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.028 ligt De Blekerij 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hamershof. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Blekerij 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blekerij 19 in Leusden.

Wat is De Blekerij 19 in Leusden waard?
De Blekerij 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.028 (bandbreedte € 460.265 – € 585.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blekerij 19 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van De Blekerij 19 in Leusden is in oktober 2026 € 502.688 (bandbreedte € 477.554 – € 527.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blekerij 19 in Leusden?
Voor De Blekerij 19 adviseren wij een bod van € 544.191 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blekerij 19 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van De Blekerij 19 in Leusden bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blekerij 19 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blekerij 19 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blekerij 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamershof is € 355.000. De geschatte marktwaarde van De Blekerij 19 ligt rond € 523.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blekerij 19?
Huishoudens in de buurt van De Blekerij 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamershof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.