Huiswaardemeter
Straatbeeld van Asschatterweg 28s, 3831JR Leusden

Woningwaarde Asschatterweg 28s

3831JR Leusden

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.614
+4,4%
[ € 277.740 – € 353.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.638[ € 287.506 – € 317.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.146[ € 312.232 – € 345.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Asschatterweg 28s in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.614 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds mei +0,4%
+€ 13.39012 maanden +4,4%
+€ 57412 mnd vs. NL +0,2%
Asschatterweg 28s
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.614 voor Asschatterweg 28s in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asschatterweg 28s in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.146. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.614.

Verwachte verkoopprijs Asschatterweg 28s
€ 329.146[ € 312.232 – € 345.098 ]
Verkoper houdt over€ 324.275−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.879+€ 8.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asschatterweg 28s in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Asschatterweg 28s
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 302.638[ € 287.506 – € 317.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 710.273[ € 379.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asschatterweg 28s adviseren wij in een bod van € 329.146, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.638 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.614+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.146+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.603+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asschatterweg 28s zal in bij een vraagprijs van € 302.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asschatterweg 28s in Leusden bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 315.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asschatterweg 28s

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.614
Verwachte verkoopprijs€ 329.146
Verwachte vraagprijs€ 302.638
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRozenboom→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenboom besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rozenboom

Rozenboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 503.158
Straatbeeld van Larikslaan 9, 3833AM Leusden
Larikslaan 9
2025 · 108 m²
€ 460.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.614 is Asschatterweg 28s een van de meer betaalbare woningen in Rozenboom. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Asschatterweg 28s

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asschatterweg 28s in Leusden.

Wat is Asschatterweg 28s in Leusden waard?
Asschatterweg 28s in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.614 (bandbreedte € 277.740 – € 353.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asschatterweg 28s in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Asschatterweg 28s in Leusden is in juni 2026 € 302.638 (bandbreedte € 287.506 – € 317.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Asschatterweg 28s in Leusden?
Voor Asschatterweg 28s adviseren wij een bod van € 329.146 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asschatterweg 28s in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Asschatterweg 28s in Leusden bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asschatterweg 28s in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asschatterweg 28s in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asschatterweg 28s?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenboom is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Asschatterweg 28s ligt rond € 315.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asschatterweg 28s?
Huishoudens in de buurt van Asschatterweg 28s besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.