Huiswaardemeter
Straatbeeld van Larikslaan 9, 3833AM Leusden

Woningwaarde Larikslaan 9

3833AM Leusden

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.403
+4,7%
[ € 407.795 – € 519.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.387[ € 423.118 – € 467.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.148[ € 457.391 – € 505.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 9 in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.403 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds juli +0,4%
+€ 20.68512 maanden +4,7%
+€ 5.04812 mnd vs. NL +1,1%
Larikslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.403 voor Larikslaan 9 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 9 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.148. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.403.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 9
€ 482.148[ € 457.391 – € 505.536 ]
Verkoper houdt over€ 475.594−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.941+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikslaan 9 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Larikslaan 9
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 445.387[ € 423.118 – € 467.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 842.136[ € 498.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 9 adviseren wij in een bod van € 482.148, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.387 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.403+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.148+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.255+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 9 in Leusden bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 463.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.403
Verwachte verkoopprijs€ 482.148
Verwachte vraagprijs€ 445.387
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum West→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum West

Buitengebied Leusden-Centrum West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Straatbeeld van Asschatterweg 28s, 3831JR Leusden
Asschatterweg 28s
2010 · 67 m²
€ 317.637
Straatbeeld van Beukenhof 12, 3831XA Leusden
Beukenhof 12
2011 · 174 m²
€ 736.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.403 is Larikslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leusden-Centrum West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 9 in Leusden.

Wat is Larikslaan 9 in Leusden waard?
Larikslaan 9 in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.403 (bandbreedte € 407.795 – € 519.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikslaan 9 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Larikslaan 9 in Leusden is in augustus 2026 € 445.387 (bandbreedte € 423.118 – € 467.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 9 in Leusden?
Voor Larikslaan 9 adviseren wij een bod van € 482.148 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 9 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 9 in Leusden bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 9 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 9 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 9 ligt rond € 463.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.