Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingewijk 3

3831LE Leusden

312 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.277
+5,4%
[ € 928.644 – € 1.181.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.429[ € 970.358 – € 1.072.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.246[ € 1.034.402 – € 1.143.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingewijk 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.277 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +0,4%
+€ 53.66812 maanden +5,4%
+€ 14.86412 mnd vs. NL +1,5%
Lingewijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.277 voor Lingewijk 3 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingewijk 3 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.246. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.277.

Verwachte verkoopprijs Lingewijk 3
€ 1.090.246[ € 1.034.402 – € 1.143.285 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.003−€ 13.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.201+€ 23.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingewijk 3 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Lingewijk 3
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 1.021.429[ € 970.358 – € 1.072.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 550.071[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingewijk 3 adviseren wij in een bod van € 1.090.246, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.429 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.277+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.246+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.758+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingewijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.021.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingewijk 3 in Leusden bedragen € 5.357 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.160
OZB€ 85
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.857.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingewijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.277
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.246
Verwachte vraagprijs€ 1.021.429
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtNoordwijck→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijck besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)

Wonen in Noordwijck

Noordwijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelwijk 17, 3831MN Leusden
Berkelwijk 17
1978 · 182 m²
€ 666.252
Straatbeeld van Van de Lagemaathof 37, 3833HW Leusden
Van de Lagemaathof 37
1986 · 159 m²
€ 805.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingewijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.277 duidelijk in het hogere segment van Noordwijck. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lingewijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingewijk 3 in Leusden.

Wat is Lingewijk 3 in Leusden waard?
Lingewijk 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.277 (bandbreedte € 928.644 – € 1.181.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingewijk 3 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Lingewijk 3 in Leusden is in oktober 2026 € 1.021.429 (bandbreedte € 970.358 – € 1.072.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingewijk 3 in Leusden?
Voor Lingewijk 3 adviseren wij een bod van € 1.090.246 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingewijk 3 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Lingewijk 3 in Leusden bedragen € 5.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.160 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingewijk 3 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingewijk 3 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 53.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingewijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijck is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lingewijk 3 ligt rond € 1.055.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingewijk 3?
Huishoudens in de buurt van Lingewijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijck heeft 13% van de woningen zonnepanelen.