Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkelwijk 17, 3831MN Leusden

Woningwaarde Berkelwijk 17

3831MN Leusden

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.252
+4,7%
[ € 586.302 – € 746.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.683[ € 611.499 – € 675.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.612[ € 654.304 – € 723.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelwijk 17 in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 666.252 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds juli +0,4%
+€ 29.74012 maanden +4,7%
+€ 7.25812 mnd vs. NL +1,1%
Berkelwijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.252 voor Berkelwijk 17 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelwijk 17 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.612. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.252.

Verwachte verkoopprijs Berkelwijk 17
€ 689.612[ € 654.304 – € 723.178 ]
Verkoper houdt over€ 680.776−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.554+€ 15.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelwijk 17 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelwijk 17
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 643.683[ € 611.499 – € 675.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 544.781[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelwijk 17 adviseren wij in een bod van € 689.612, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.683 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.252+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.612+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.093+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelwijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 643.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelwijk 17 in Leusden bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 666.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelwijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.252
Verwachte verkoopprijs€ 689.612
Verwachte vraagprijs€ 643.683
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtNoordwijck→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijck besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)

Wonen in Noordwijck

Noordwijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visotter 29, 3831DX Leusden
Visotter 29
1980 · 125 m²
€ 537.355
Straatbeeld van Beekforel 33, 3831ZH Leusden
Beekforel 33
1980 · 115 m²
€ 565.361
Straatbeeld van Benedictijnenhove 7, 3834ZA Leusden
Benedictijnenhove 7
1983 · 140 m²
€ 595.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelwijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.252 duidelijk in het hogere segment van Noordwijck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkelwijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelwijk 17 in Leusden.

Wat is Berkelwijk 17 in Leusden waard?
Berkelwijk 17 in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.252 (bandbreedte € 586.302 – € 746.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelwijk 17 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Berkelwijk 17 in Leusden is in augustus 2026 € 643.683 (bandbreedte € 611.499 – € 675.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelwijk 17 in Leusden?
Voor Berkelwijk 17 adviseren wij een bod van € 689.612 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelwijk 17 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelwijk 17 in Leusden bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelwijk 17 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelwijk 17 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelwijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijck is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Berkelwijk 17 ligt rond € 666.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelwijk 17?
Huishoudens in de buurt van Berkelwijk 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijck heeft 13% van de woningen zonnepanelen.