Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierickewijk 17

3831MB Leusden

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.736
+5,4%
[ € 478.488 – € 608.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.327[ € 496.211 – € 548.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.022[ € 536.900 – € 593.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierickewijk 17 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.736 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,4%
+€ 27.65312 maanden +5,4%
+€ 7.65912 mnd vs. NL +1,5%
Wierickewijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.736 voor Wierickewijk 17 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierickewijk 17 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.022. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.736.

Verwachte verkoopprijs Wierickewijk 17
€ 566.022[ € 536.900 – € 593.415 ]
Verkoper houdt over€ 558.546−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.492+€ 13.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierickewijk 17 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Wierickewijk 17
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 522.327[ € 496.211 – € 548.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierickewijk 17 adviseren wij in een bod van € 566.022, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.327 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.736+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.022+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.323+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierickewijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 522.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierickewijk 17 in Leusden bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 543.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierickewijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.736
Verwachte verkoopprijs€ 566.022
Verwachte vraagprijs€ 522.327
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtNoordwijck→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijck besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)

Wonen in Noordwijck

Noordwijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulwijk 17, 3831LJ Leusden
Geulwijk 17
1978 · 135 m²
€ 622.926
Straatbeeld van Berkelwijk 17, 3831MN Leusden
Berkelwijk 17
1978 · 182 m²
€ 666.252
Straatbeeld van Waverwijk 9, 3831LX Leusden
Waverwijk 9
1978 · 86 m²
€ 406.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.736 zit Wierickewijk 17 in het middensegment van Noordwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wierickewijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierickewijk 17 in Leusden.

Wat is Wierickewijk 17 in Leusden waard?
Wierickewijk 17 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.736 (bandbreedte € 478.488 – € 608.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierickewijk 17 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Wierickewijk 17 in Leusden is in oktober 2026 € 522.327 (bandbreedte € 496.211 – € 548.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierickewijk 17 in Leusden?
Voor Wierickewijk 17 adviseren wij een bod van € 566.022 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierickewijk 17 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wierickewijk 17 in Leusden bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierickewijk 17 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierickewijk 17 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierickewijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijck is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Wierickewijk 17 ligt rond € 543.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierickewijk 17?
Huishoudens in de buurt van Wierickewijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijck heeft 13% van de woningen zonnepanelen.