Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geulwijk 17, 3831LJ Leusden

Woningwaarde Geulwijk 17

3831LJ Leusden

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.926
+5,4%
[ € 548.175 – € 697.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.460[ € 605.948 – € 669.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulwijk 17 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.926 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,4%
+€ 31.68012 maanden +5,4%
+€ 8.77412 mnd vs. NL +1,5%
Geulwijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.926 voor Geulwijk 17 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulwijk 17 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.460. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.926.

Verwachte verkoopprijs Geulwijk 17
€ 647.460[ € 605.948 – € 669.732 ]
Verkoper houdt over€ 639.088−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.559+€ 15.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.088

Wat is de vraagprijs?

Geulwijk 17 in Leusden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Geulwijk 17
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulwijk 17 adviseren wij in een bod van € 647.460, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.926+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.460+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.833+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulwijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulwijk 17 in Leusden bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 622.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulwijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.926
Verwachte verkoopprijs€ 647.460
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtNoordwijck→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijck besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)

Wonen in Noordwijck

Noordwijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelwijk 17, 3831MN Leusden
Berkelwijk 17
1978 · 182 m²
€ 666.252
Straatbeeld van Waverwijk 9, 3831LX Leusden
Waverwijk 9
1978 · 86 m²
€ 406.349
Straatbeeld van Beekforel 2, 3831ZH Leusden
Beekforel 2
1980 · 133 m²
€ 544.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.926 ligt Geulwijk 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwijck. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geulwijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulwijk 17 in Leusden.

Wat is Geulwijk 17 in Leusden waard?
Geulwijk 17 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.926 (bandbreedte € 548.175 – € 697.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijck.
Wat is de vraagprijs van Geulwijk 17 in Leusden?
Geulwijk 17 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulwijk 17 in Leusden?
Voor Geulwijk 17 adviseren wij een bod van € 647.460 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulwijk 17 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Geulwijk 17 in Leusden bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulwijk 17 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulwijk 17 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulwijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijck is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Geulwijk 17 ligt rond € 622.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulwijk 17?
Huishoudens in de buurt van Geulwijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijck heeft 13% van de woningen zonnepanelen.