Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wevershilt 15c

3831NN Leusden

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.094
+4,7%
[ € 299.283 – € 380.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.271[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wevershilt 15c in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.094 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds juli +0,4%
+€ 15.18112 maanden +4,7%
+€ 3.70512 mnd vs. NL +1,1%
De Wevershilt 15c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.094 voor De Wevershilt 15c in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wevershilt 15c in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.271. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.094.

Verwachte verkoopprijs De Wevershilt 15c
€ 354.271[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 349.124−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.506+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.124

Wat is de vraagprijs?

De Wevershilt 15c in Leusden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs De Wevershilt 15c
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 544.781[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wevershilt 15c adviseren wij in een bod van € 354.271, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.094+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.271+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.985+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wevershilt 15c zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wevershilt 15c in Leusden bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 340.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wevershilt 15c

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.094
Verwachte verkoopprijs€ 354.271
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamershof→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamershof besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hamershof

Hamershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,5 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kervershilt 4, 3831NM Leusden
De Kervershilt 4
1993 · 93 m²
€ 397.218
Straatbeeld van De Blekerij 22, 3831CT Leusden
De Blekerij 22
1994 · 93 m²
€ 552.832
Straatbeeld van Ganzeweihof 13, 3833ZA Leusden
Ganzeweihof 13
1984 · 118 m²
€ 559.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.094 is De Wevershilt 15c een van de meer betaalbare woningen in Hamershof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wevershilt 15c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wevershilt 15c in Leusden.

Wat is De Wevershilt 15c in Leusden waard?
De Wevershilt 15c in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.094 (bandbreedte € 299.283 – € 380.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamershof.
Wat is de vraagprijs van De Wevershilt 15c in Leusden?
De Wevershilt 15c in Leusden staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wevershilt 15c in Leusden?
Voor De Wevershilt 15c adviseren wij een bod van € 354.271 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wevershilt 15c in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van De Wevershilt 15c in Leusden bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wevershilt 15c in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wevershilt 15c in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wevershilt 15c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamershof is € 355.000. De geschatte marktwaarde van De Wevershilt 15c ligt rond € 340.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wevershilt 15c?
Huishoudens in de buurt van De Wevershilt 15c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamershof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.