Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 17

3831SE Leusden

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.948
+5,4%
[ € 684.594 – € 871.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.233[ € 715.571 – € 790.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.474[ € 766.377 – € 847.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 17 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.948 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,4%
+€ 39.56412 maanden +5,4%
+€ 10.95812 mnd vs. NL +1,5%
Postweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.948 voor Postweg 17 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 17 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.474. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 777.948.

Verwachte verkoopprijs Postweg 17
€ 803.474[ € 766.377 – € 847.049 ]
Verkoper houdt over€ 793.386−€ 10.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.693+€ 18.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 17 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 17
Onder gem. in AchterveldBoven gem.
€ 753.233[ € 715.571 – € 790.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Achterveld
€ 1.316.333[ € 495.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 17 adviseren wij in een bod van € 803.474, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 753.233 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.948+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.474+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.648+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 753.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 17 in Leusden bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 777.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.948
Verwachte verkoopprijs€ 803.474
Verwachte vraagprijs€ 753.233
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Achterveld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achterveld besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Achterveld

Buitengebied Achterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Jannendorp 3, 3791VJ Achterveld
't Jannendorp 3
1956 · 85 m²
€ 691.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.948 zit Postweg 17 in het middensegment van Buitengebied Achterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Postweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 17 in Leusden.

Wat is Postweg 17 in Leusden waard?
Postweg 17 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.948 (bandbreedte € 684.594 – € 871.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 17 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Postweg 17 in Leusden is in oktober 2026 € 753.233 (bandbreedte € 715.571 – € 790.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 17 in Leusden?
Voor Postweg 17 adviseren wij een bod van € 803.474 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 17 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 17 in Leusden bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 17 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 17 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achterveld is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 17 ligt rond € 777.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 17?
Huishoudens in de buurt van Postweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achterveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.