Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beverhoeve 65, 3831TE Leusden

Woningwaarde Beverhoeve 65

3831TE Leusden

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.201
+5,4%
[ € 456.017 – € 580.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.611[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverhoeve 65 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.201 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,4%
+€ 26.35412 maanden +5,4%
+€ 7.29912 mnd vs. NL +1,5%
Beverhoeve 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.201 voor Beverhoeve 65 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverhoeve 65 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.611. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.201.

Verwachte verkoopprijs Beverhoeve 65
€ 538.611[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 531.436−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.533+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverhoeve 65 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Beverhoeve 65
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 550.071[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverhoeve 65 adviseren wij in een bod van € 538.611, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.201+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.611+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.542+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverhoeve 65 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverhoeve 65 in Leusden bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 518.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverhoeve 65

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.201
Verwachte verkoopprijs€ 538.611
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAkkerhoeve→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerhoeve besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (25%)
D (4%)

Wonen in Akkerhoeve

Akkerhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 493.058
Straatbeeld van Pauwenhoeve 16, 3831TR Leusden
Pauwenhoeve 16
1980 · 100 m²
€ 391.250
Straatbeeld van Beekforel 33, 3831ZH Leusden
Beekforel 33
1980 · 115 m²
€ 565.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.201 ligt Beverhoeve 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkerhoeve. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverhoeve 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverhoeve 65 in Leusden.

Wat is Beverhoeve 65 in Leusden waard?
Beverhoeve 65 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.201 (bandbreedte € 456.017 – € 580.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverhoeve 65 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Beverhoeve 65 in Leusden is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverhoeve 65 in Leusden?
Voor Beverhoeve 65 adviseren wij een bod van € 538.611 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverhoeve 65 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Beverhoeve 65 in Leusden bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverhoeve 65 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverhoeve 65 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverhoeve 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerhoeve is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Beverhoeve 65 ligt rond € 518.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverhoeve 65?
Huishoudens in de buurt van Beverhoeve 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerhoeve heeft 16% van de woningen zonnepanelen.