Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pauwenhoeve 16, 3831TR Leusden

Woningwaarde Pauwenhoeve 16

3831TR Leusden

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.250
+4,7%
[ € 344.300 – € 438.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.981[ € 356.232 – € 393.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.225[ € 387.224 – € 427.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenhoeve 16 in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.250 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds juli +0,4%
+€ 17.46412 maanden +4,7%
+€ 4.26212 mnd vs. NL +1,1%
Pauwenhoeve 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.250 voor Pauwenhoeve 16 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenhoeve 16 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.225. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.250.

Verwachte verkoopprijs Pauwenhoeve 16
€ 408.225[ € 387.224 – € 427.985 ]
Verkoper houdt over€ 402.485−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.540+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenhoeve 16 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenhoeve 16
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 374.981[ € 356.232 – € 393.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 544.781[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenhoeve 16 adviseren wij in een bod van € 408.225, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.981 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.250+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.225+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.636+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenhoeve 16 zal in bij een vraagprijs van € 374.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenhoeve 16 in Leusden bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 391.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenhoeve 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.250
Verwachte verkoopprijs€ 408.225
Verwachte vraagprijs€ 374.981
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAkkerhoeve→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerhoeve besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (25%)
D (4%)

Wonen in Akkerhoeve

Akkerhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 493.058
Straatbeeld van Beekforel 33, 3831ZH Leusden
Beekforel 33
1980 · 115 m²
€ 565.361
Straatbeeld van Waverwijk 9, 3831LX Leusden
Waverwijk 9
1978 · 86 m²
€ 406.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.250 is Pauwenhoeve 16 een van de meer betaalbare woningen in Akkerhoeve. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pauwenhoeve 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenhoeve 16 in Leusden.

Wat is Pauwenhoeve 16 in Leusden waard?
Pauwenhoeve 16 in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.250 (bandbreedte € 344.300 – € 438.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenhoeve 16 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Pauwenhoeve 16 in Leusden is in augustus 2026 € 374.981 (bandbreedte € 356.232 – € 393.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenhoeve 16 in Leusden?
Voor Pauwenhoeve 16 adviseren wij een bod van € 408.225 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenhoeve 16 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenhoeve 16 in Leusden bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenhoeve 16 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenhoeve 16 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenhoeve 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerhoeve is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenhoeve 16 ligt rond € 391.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenhoeve 16?
Huishoudens in de buurt van Pauwenhoeve 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerhoeve heeft 16% van de woningen zonnepanelen.