Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linieweg 19, 3831WB Leusden

Woningwaarde Linieweg 19

3831WB Leusden

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.899
+5,4%
[ € 791.911 – € 1.007.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.751[ € 875.986 – € 968.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Linieweg 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.899 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,4%
+€ 45.76612 maanden +5,4%
+€ 12.67612 mnd vs. NL +1,5%
Linieweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.899 voor Linieweg 19 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linieweg 19 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.751. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 899.899.

Verwachte verkoopprijs Linieweg 19
€ 930.751[ € 875.986 – € 968.195 ]
Verkoper houdt over€ 919.263−€ 11.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.516+€ 20.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.263

Wat is de vraagprijs?

Linieweg 19 in Leusden staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Vraagprijs Linieweg 19
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 702.111[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linieweg 19 adviseren wij in een bod van € 930.751, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.899+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.751+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.289+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linieweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linieweg 19 in Leusden bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 899.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.401
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linieweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.899
Verwachte verkoopprijs€ 930.751
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtDe Wetering→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetering besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wetering

De Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 12, 3831XA Leusden
Beukenhof 12
2011 · 174 m²
€ 736.670
Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Straatbeeld van De Boomgaard 2, 3831PL Leusden
De Boomgaard 2
1999 · 152 m²
€ 879.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linieweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.899 duidelijk in het hogere segment van De Wetering. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linieweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linieweg 19 in Leusden.

Wat is Linieweg 19 in Leusden waard?
Linieweg 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.899 (bandbreedte € 791.911 – € 1.007.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetering.
Wat is de vraagprijs van Linieweg 19 in Leusden?
Linieweg 19 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Linieweg 19 in Leusden?
Voor Linieweg 19 adviseren wij een bod van € 930.751 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linieweg 19 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Linieweg 19 in Leusden bedragen € 4.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.401 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linieweg 19 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linieweg 19 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linieweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetering is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Linieweg 19 ligt rond € 899.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linieweg 19?
Huishoudens in de buurt van Linieweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.