Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenhof 12, 3831XA Leusden

Woningwaarde Beukenhof 12

3831XA Leusden

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.670
+4,7%
[ € 648.270 – € 825.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.097[ € 675.542 – € 746.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.162[ € 724.181 – € 800.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 12 in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 736.670 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds juli +0,4%
+€ 32.88412 maanden +4,7%
+€ 8.02612 mnd vs. NL +1,1%
Beukenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.670 voor Beukenhof 12 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 12 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.162. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.670.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 12
€ 763.162[ € 724.181 – € 800.411 ]
Verkoper houdt over€ 753.517−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.575+€ 17.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 12 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 12
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 711.097[ € 675.542 – € 746.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 842.136[ € 498.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 12 adviseren wij in een bod van € 763.162, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.097 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.670+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.162+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.320+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 711.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 12 in Leusden bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 736.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.670
Verwachte verkoopprijs€ 763.162
Verwachte vraagprijs€ 711.097
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Nieuw→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Nieuw besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (25%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hamersveld-Nieuw

Hamersveld-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Straatbeeld van Larikslaan 9, 3833AM Leusden
Larikslaan 9
2025 · 108 m²
€ 463.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.670 duidelijk in het hogere segment van Hamersveld-Nieuw. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 12 in Leusden.

Wat is Beukenhof 12 in Leusden waard?
Beukenhof 12 in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.670 (bandbreedte € 648.270 – € 825.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 12 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 12 in Leusden is in augustus 2026 € 711.097 (bandbreedte € 675.542 – € 746.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 12 in Leusden?
Voor Beukenhof 12 adviseren wij een bod van € 763.162 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 12 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 12 in Leusden bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 12 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 12 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Nieuw is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 12 ligt rond € 736.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Nieuw heeft 33% van de woningen zonnepanelen.