Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roo van Alderwereltlaan 13e

3832AA Leusden

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.010
+5,4%
[ € 728.649 – € 927.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.248[ € 761.186 – € 841.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.666[ € 812.185 – € 897.678 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.010 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +0,4%
+€ 42.11012 maanden +5,4%
+€ 11.66312 mnd vs. NL +1,5%
De Roo van Alderwereltlaan 13e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.010 voor De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.666. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 828.010.

Verwachte verkoopprijs De Roo van Alderwereltlaan 13e
€ 855.666[ € 812.185 – € 897.678 ]
Verkoper houdt over€ 845.004−€ 10.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.929+€ 19.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs De Roo van Alderwereltlaan 13e
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 801.248[ € 761.186 – € 841.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roo van Alderwereltlaan 13e adviseren wij in een bod van € 855.666, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 801.248 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.010+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.666+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.449+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roo van Alderwereltlaan 13e zal in bij een vraagprijs van € 801.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 828.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.049
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roo van Alderwereltlaan 13e

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.010
Verwachte verkoopprijs€ 855.666
Verwachte vraagprijs€ 801.248
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roo van Alderwereltlaan 13e valt met een geschatte woningwaarde van € 828.010 duidelijk in het hogere segment van Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Roo van Alderwereltlaan 13e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden.

Wat is De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden waard?
De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.010 (bandbreedte € 728.649 – € 927.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden?
De verwachte vraagprijs van De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden is in oktober 2026 € 801.248 (bandbreedte € 761.186 – € 841.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden?
Voor De Roo van Alderwereltlaan 13e adviseren wij een bod van € 855.666 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.049 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roo van Alderwereltlaan 13e in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roo van Alderwereltlaan 13e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van De Roo van Alderwereltlaan 13e ligt rond € 828.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roo van Alderwereltlaan 13e?
Huishoudens in de buurt van De Roo van Alderwereltlaan 13e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.