Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 7

3832AV Leusden

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.775
+5,4%
[ € 724.042 – € 921.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.134[ € 756.327 – € 835.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.307[ € 807.001 – € 891.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.775 (€ 5.674 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,4%
+€ 41.84412 maanden +5,4%
+€ 11.59012 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Wilhelminalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.775 voor Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.307. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.775.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 7
€ 850.307[ € 807.001 – € 891.949 ]
Verkoper houdt over€ 839.704−€ 10.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.463+€ 19.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 7
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 796.134[ € 756.327 – € 835.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 7 adviseren wij in een bod van € 850.307, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 796.134 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.775+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.307+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.822+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 796.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 822.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.775
Verwachte verkoopprijs€ 850.307
Verwachte vraagprijs€ 796.134
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Straatbeeld van Treekerweg 2a, 3832GX Leusden
Treekerweg 2a
1960 · 195 m²
€ 1.301.678
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.775 duidelijk in het hogere segment van Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden waard?
Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.775 (bandbreedte € 724.042 – € 921.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden is in oktober 2026 € 796.134 (bandbreedte € 756.327 – € 835.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden?
Voor Koningin Wilhelminalaan 7 adviseren wij een bod van € 850.307 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 7 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 7 ligt rond € 822.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.