Huiswaardemeter
Straatbeeld van Treekerweg 2a, 3832GX Leusden

Woningwaarde Treekerweg 2a

3832GX Leusden

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.633Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.293.387
+4,4%
[ € 1.138.181 – € 1.448.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.251.357[ € 1.188.789 – € 1.313.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.829[ € 1.268.438 – € 1.401.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Treekerweg 2a in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.387 (€ 6.633 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.614Sinds mei +0,4%
+€ 54.87012 maanden +4,4%
+€ 2.34912 mnd vs. NL +0,2%
Treekerweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.387 voor Treekerweg 2a in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treekerweg 2a in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.829. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.387.

Verwachte verkoopprijs Treekerweg 2a
€ 1.336.829[ € 1.268.438 – € 1.401.958 ]
Verkoper houdt over€ 1.320.874−€ 15.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.716+€ 28.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.320.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treekerweg 2a in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.251.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.417 per m².

Verwachte vraagprijs Treekerweg 2a
Onder gem. in LeusdenBoven gem.
€ 1.251.357[ € 1.188.789 – € 1.313.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.417[ € 6.096 – € 6.738 ]
Gem. vraagprijs in Leusden
€ 654.563[ € 350.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treekerweg 2a adviseren wij in een bod van € 1.336.829, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.251.357 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.387+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.829+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.670+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treekerweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 1.251.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treekerweg 2a in Leusden bedragen € 6.395 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 647.000€ 1.940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.325
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.277.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treekerweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.895 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.387
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.829
Verwachte vraagprijs€ 1.251.357
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 556.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treekerweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.387 duidelijk in het hogere segment van Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treekerweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treekerweg 2a in Leusden.

Wat is Treekerweg 2a in Leusden waard?
Treekerweg 2a in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.387 (bandbreedte € 1.138.181 – € 1.448.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treekerweg 2a in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Treekerweg 2a in Leusden is in juni 2026 € 1.251.357 (bandbreedte € 1.188.789 – € 1.313.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Treekerweg 2a in Leusden?
Voor Treekerweg 2a adviseren wij een bod van € 1.336.829 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treekerweg 2a in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Treekerweg 2a in Leusden bedragen € 6.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.325 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 297 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treekerweg 2a in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treekerweg 2a in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 54.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treekerweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Treekerweg 2a ligt rond € 1.293.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treekerweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Treekerweg 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.