Woningwaarde Treekerweg 3

3832GW Leusden

253 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.783Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.209.977

+5,4%

[ € 1.064.780 – € 1.355.174 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.171.238[ € 1.112.676 – € 1.229.800 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.249.997[ € 1.186.113 – € 1.310.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Treekerweg 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.977 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.252Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 61.53512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 17.04312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Treekerweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.977 voor Treekerweg 3 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treekerweg 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.249.997. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.977.

Verwachte verkoopprijs Treekerweg 3

€ 1.249.997[ € 1.186.113 – € 1.310.967 ]

Verkoper houdt over€ 1.234.997−€ 15.000 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.277.147+€ 27.150 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.249.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.750

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.234.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treekerweg 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.171.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Treekerweg 3

Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.

€ 1.171.238[ € 1.112.676 – € 1.229.800 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]

Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid

€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treekerweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.249.997, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.171.238 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.977+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.249.997+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.312.497+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treekerweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.171.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treekerweg 3 in Leusden bedragen € 6.113 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.410.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.113/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.917

OZB€ 98

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.113

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Treekerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.977

Verwachte verkoopprijs€ 1.249.997

Verwachte vraagprijs€ 1.171.238

Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→

PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (17%)

C (34%)

D (13%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Beatrixlaan 10

1955 · 80 m²

€ 560.265

Koningin Julianalaan 105

Koningin Beatrixlaan 10

1955 · 80 m²

€ 560.265

Koningin Julianalaan 105

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treekerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.209.977 duidelijk in het hogere segment van Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Treekerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treekerweg 3 in Leusden.

Wat is Treekerweg 3 in Leusden waard?

Treekerweg 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.977 (bandbreedte € 1.064.780 – € 1.355.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Treekerweg 3 in Leusden?

De verwachte vraagprijs van Treekerweg 3 in Leusden is in oktober 2026 € 1.171.238 (bandbreedte € 1.112.676 – € 1.229.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.

Hoeveel moet ik overbieden op Treekerweg 3 in Leusden?

Voor Treekerweg 3 adviseren wij een bod van € 1.249.997 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Treekerweg 3 in Leusden?

De geschatte bruto maandlasten van Treekerweg 3 in Leusden bedragen € 6.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.917 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Treekerweg 3 in Leusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Treekerweg 3 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 61.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treekerweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Treekerweg 3 ligt rond € 1.209.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Treekerweg 3?

Huishoudens in de buurt van Treekerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.