Woningwaarde Leusbroekerweg 7

3832BG Leusden

190 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 4.144Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 787.356

+5,4%

[ € 692.873 – € 881.839 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.038[ € 723.936 – € 800.140 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 813.517[ € 775.335 – € 856.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusbroekerweg 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.356 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 40.04212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 11.09012 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Leusbroekerweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.356 voor Leusbroekerweg 7 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusbroekerweg 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 813.517. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 787.356.

Verwachte verkoopprijs Leusbroekerweg 7

€ 813.517[ € 775.335 – € 856.950 ]

Verkoper houdt over€ 803.318−€ 10.199 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 831.937+€ 18.420 kosten koper

Verkoopprijs€ 813.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.949

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 803.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusbroekerweg 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Leusbroekerweg 7

Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.

€ 762.038[ € 723.936 – € 800.140 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]

Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid

€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusbroekerweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 813.517, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 762.038 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.356+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 813.517+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 854.193+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusbroekerweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 762.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusbroekerweg 7 in Leusden bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 787.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 987.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.997/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850

OZB€ 64

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.997

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusbroekerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.356

Verwachte verkoopprijs€ 813.517

Verwachte vraagprijs€ 762.038

Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→

PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (4%)

C (6%)

D (5%)

E (3%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.356 ligt Leusbroekerweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leusbroekerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusbroekerweg 7 in Leusden.

Wat is Leusbroekerweg 7 in Leusden waard?

Leusbroekerweg 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.356 (bandbreedte € 692.873 – € 881.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leusbroekerweg 7 in Leusden?

De verwachte vraagprijs van Leusbroekerweg 7 in Leusden is in oktober 2026 € 762.038 (bandbreedte € 723.936 – € 800.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.

Hoeveel moet ik overbieden op Leusbroekerweg 7 in Leusden?

Voor Leusbroekerweg 7 adviseren wij een bod van € 813.517 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leusbroekerweg 7 in Leusden?

De geschatte bruto maandlasten van Leusbroekerweg 7 in Leusden bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leusbroekerweg 7 in Leusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leusbroekerweg 7 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusbroekerweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Leusbroekerweg 7 ligt rond € 787.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leusbroekerweg 7?

Huishoudens in de buurt van Leusbroekerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.