Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 19

3832CA Leusden

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.652
+5,4%
[ € 487.214 – € 620.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.006[ € 505.406 – € 558.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.179[ € 546.344 – € 603.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.652 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,4%
+€ 28.15712 maanden +5,4%
+€ 7.79912 mnd vs. NL +1,5%
Prinses Irenelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.652 voor Prinses Irenelaan 19 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 19 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.179. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.652.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 19
€ 576.179[ € 546.344 – € 603.853 ]
Verkoper houdt over€ 568.591−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.853+€ 13.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 19 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 19
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 532.006[ € 505.406 – € 558.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 19 adviseren wij in een bod van € 576.179, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.006 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.652+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.179+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.988+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 532.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 19 in Leusden bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 553.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.652
Verwachte verkoopprijs€ 576.179
Verwachte vraagprijs€ 532.006
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 647.507
Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Leusden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 19 in Leusden.

Wat is Prinses Irenelaan 19 in Leusden waard?
Prinses Irenelaan 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.652 (bandbreedte € 487.214 – € 620.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 19 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 19 in Leusden is in oktober 2026 € 532.006 (bandbreedte € 505.406 – € 558.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 19 in Leusden?
Voor Prinses Irenelaan 19 adviseren wij een bod van € 576.179 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 19 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 19 in Leusden bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 19 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 19 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 19 ligt rond € 553.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.