Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritslaan 8

3832CG Leusden

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.325
+5,4%
[ € 680.526 – € 866.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.197[ € 758.708 – € 838.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritslaan 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.325 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,4%
+€ 39.32912 maanden +5,4%
+€ 10.89312 mnd vs. NL +1,5%
Prins Mauritslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.325 voor Prins Mauritslaan 8 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritslaan 8 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.197. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.325.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritslaan 8
€ 800.197[ € 758.708 – € 838.572 ]
Verkoper houdt over€ 790.145−€ 10.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.351+€ 18.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.145

Wat is de vraagprijs?

Prins Mauritslaan 8 in Leusden staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Prins Mauritslaan 8
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritslaan 8 adviseren wij in een bod van € 800.197, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.325+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.197+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.207+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritslaan 8 in Leusden bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 773.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.325
Verwachte verkoopprijs€ 800.197
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Straatbeeld van Treekerweg 2a, 3832GX Leusden
Treekerweg 2a
1960 · 195 m²
€ 1.301.678
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.325 ligt Prins Mauritslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritslaan 8 in Leusden.

Wat is Prins Mauritslaan 8 in Leusden waard?
Prins Mauritslaan 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.325 (bandbreedte € 680.526 – € 866.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prins Mauritslaan 8 in Leusden?
Prins Mauritslaan 8 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritslaan 8 in Leusden?
Voor Prins Mauritslaan 8 adviseren wij een bod van € 800.197 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritslaan 8 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritslaan 8 in Leusden bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritslaan 8 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritslaan 8 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritslaan 8 ligt rond € 773.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.