Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hardenbroeklaan 7

3832CK Leusden

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.331
+5,4%
[ € 842.451 – € 1.072.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.188[ € 879.879 – € 972.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.521[ € 938.831 – € 1.037.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.331 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +0,4%
+€ 48.68712 maanden +5,4%
+€ 13.48512 mnd vs. NL +1,5%
Van Hardenbroeklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.331 voor Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.521. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 957.331.

Verwachte verkoopprijs Van Hardenbroeklaan 7
€ 989.521[ € 938.831 – € 1.037.654 ]
Verkoper houdt over€ 977.386−€ 12.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.461+€ 21.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hardenbroeklaan 7
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 926.188[ € 879.879 – € 972.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hardenbroeklaan 7 adviseren wij in een bod van € 989.521, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 926.188 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.331+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.521+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.997+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hardenbroeklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 926.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden bedragen € 4.840 per maand bij een woningwaarde van € 957.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.682
OZB€ 77
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hardenbroeklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.331
Verwachte verkoopprijs€ 989.521
Verwachte vraagprijs€ 926.188
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treekerweg 2a, 3832GX Leusden
Treekerweg 2a
1960 · 195 m²
€ 1.301.678
Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hardenbroeklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.331 duidelijk in het hogere segment van Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Hardenbroeklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden.

Wat is Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden waard?
Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.331 (bandbreedte € 842.451 – € 1.072.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden is in oktober 2026 € 926.188 (bandbreedte € 879.879 – € 972.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden?
Voor Van Hardenbroeklaan 7 adviseren wij een bod van € 989.521 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden bedragen € 4.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.682 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hardenbroeklaan 7 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 48.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hardenbroeklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Van Hardenbroeklaan 7 ligt rond € 957.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hardenbroeklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Van Hardenbroeklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.