Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diepenheim Scheltuslaan 7a

3832EE Leusden

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.635
+5,4%
[ € 700.159 – € 891.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.646[ € 730.214 – € 807.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.572[ € 781.329 – € 863.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.635 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,4%
+€ 40.46312 maanden +5,4%
+€ 11.20712 mnd vs. NL +1,5%
Van Diepenheim Scheltuslaan 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.635 voor Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.572. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 795.635.

Verwachte verkoopprijs Van Diepenheim Scheltuslaan 7a
€ 823.572[ € 781.329 – € 863.573 ]
Verkoper houdt over€ 813.263−€ 10.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.193+€ 18.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diepenheim Scheltuslaan 7a
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 768.646[ € 730.214 – € 807.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diepenheim Scheltuslaan 7a adviseren wij in een bod van € 823.572, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.646 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.635+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.572+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.751+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diepenheim Scheltuslaan 7a zal in bij een vraagprijs van € 768.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 795.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diepenheim Scheltuslaan 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.635
Verwachte verkoopprijs€ 823.572
Verwachte vraagprijs€ 768.646
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Genthoek 13, 3832KA Leusden
Genthoek 13
2008 · 147 m²
€ 859.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Diepenheim Scheltuslaan 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 795.635 duidelijk in het hogere segment van Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Diepenheim Scheltuslaan 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden.

Wat is Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden waard?
Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.635 (bandbreedte € 700.159 – € 891.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden is in oktober 2026 € 768.646 (bandbreedte € 730.214 – € 807.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden?
Voor Van Diepenheim Scheltuslaan 7a adviseren wij een bod van € 823.572 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diepenheim Scheltuslaan 7a in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diepenheim Scheltuslaan 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Van Diepenheim Scheltuslaan 7a ligt rond € 795.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diepenheim Scheltuslaan 7a?
Huishoudens in de buurt van Van Diepenheim Scheltuslaan 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.