Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanweg 1g

3832GA Leusden

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.845
+5,4%
[ € 690.664 – € 879.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.268[ € 720.355 – € 796.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.354[ € 770.780 – € 851.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanweg 1g in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.845 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,4%
+€ 39.91512 maanden +5,4%
+€ 11.05612 mnd vs. NL +1,5%
Maanweg 1g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.845 voor Maanweg 1g in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanweg 1g in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.354. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.845.

Verwachte verkoopprijs Maanweg 1g
€ 812.354[ € 770.780 – € 851.914 ]
Verkoper houdt over€ 802.168−€ 10.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.751+€ 18.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanweg 1g in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Maanweg 1g
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 758.268[ € 720.355 – € 796.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanweg 1g adviseren wij in een bod van € 812.354, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.268 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.845+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.354+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.972+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanweg 1g zal in bij een vraagprijs van € 758.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanweg 1g in Leusden bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 784.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanweg 1g

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.845
Verwachte verkoopprijs€ 812.354
Verwachte vraagprijs€ 758.268
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genthoek 13, 3832KA Leusden
Genthoek 13
2008 · 147 m²
€ 859.116
Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 647.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maanweg 1g valt met een geschatte woningwaarde van € 784.845 duidelijk in het hogere segment van Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maanweg 1g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanweg 1g in Leusden.

Wat is Maanweg 1g in Leusden waard?
Maanweg 1g in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.845 (bandbreedte € 690.664 – € 879.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanweg 1g in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Maanweg 1g in Leusden is in oktober 2026 € 758.268 (bandbreedte € 720.355 – € 796.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanweg 1g in Leusden?
Voor Maanweg 1g adviseren wij een bod van € 812.354 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanweg 1g in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Maanweg 1g in Leusden bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanweg 1g in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanweg 1g in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanweg 1g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Maanweg 1g ligt rond € 784.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanweg 1g?
Huishoudens in de buurt van Maanweg 1g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.