Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederiklaan 4b

3832GD Leusden

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.225
+5,4%
[ € 629.398 – € 801.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.847[ € 656.305 – € 725.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.464[ € 702.903 – € 776.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederiklaan 4b in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.225 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,4%
+€ 36.37412 maanden +5,4%
+€ 10.07412 mnd vs. NL +1,5%
Prins Frederiklaan 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.225 voor Prins Frederiklaan 4b in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederiklaan 4b in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.464. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.225.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederiklaan 4b
€ 740.464[ € 702.903 – € 776.892 ]
Verkoper houdt over€ 731.069−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.423+€ 16.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederiklaan 4b in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederiklaan 4b
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 690.847[ € 656.305 – € 725.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.336 – € 5.897 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederiklaan 4b adviseren wij in een bod van € 740.464, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.847 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.225+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.464+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.487+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederiklaan 4b zal in bij een vraagprijs van € 690.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederiklaan 4b in Leusden bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 715.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederiklaan 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.225
Verwachte verkoopprijs€ 740.464
Verwachte vraagprijs€ 690.847
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genthoek 13, 3832KA Leusden
Genthoek 13
2008 · 147 m²
€ 859.116
Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 647.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.225 ligt Prins Frederiklaan 4b een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Frederiklaan 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederiklaan 4b in Leusden.

Wat is Prins Frederiklaan 4b in Leusden waard?
Prins Frederiklaan 4b in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.225 (bandbreedte € 629.398 – € 801.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederiklaan 4b in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederiklaan 4b in Leusden is in oktober 2026 € 690.847 (bandbreedte € 656.305 – € 725.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederiklaan 4b in Leusden?
Voor Prins Frederiklaan 4b adviseren wij een bod van € 740.464 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederiklaan 4b in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederiklaan 4b in Leusden bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederiklaan 4b in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederiklaan 4b in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederiklaan 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederiklaan 4b ligt rond € 715.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederiklaan 4b?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederiklaan 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.