Woningwaarde Arnhemseweg 35

3832GH Leusden

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 6.842Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.081.052

+5,4%

[ € 951.326 – € 1.210.778 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.046.808[ € 994.468 – € 1.099.148 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.116.416[ € 1.059.108 – € 1.170.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 35 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.052 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 54.97912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 15.22812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Arnhemseweg 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.052 voor Arnhemseweg 35 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 35 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.116.416. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.052.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 35

€ 1.116.416[ € 1.059.108 – € 1.170.593 ]

Verkoper houdt over€ 1.102.885−€ 13.531 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.140.894+€ 24.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.116.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.281

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.102.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 35 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.046.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.625 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 35

Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.

€ 1.046.808[ € 994.468 – € 1.099.148 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.625[ € 6.294 – € 6.957 ]

Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid

€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.116.416, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.808 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.052+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.116.416+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.172.237+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.046.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 35 in Leusden bedragen € 5.450 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.281.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.450/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.287

OZB€ 87

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.450

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.903.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.052

Verwachte verkoopprijs€ 1.116.416

Verwachte vraagprijs€ 1.046.808

Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→

PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (17%)

C (34%)

D (13%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Beatrixlaan 10

1955 · 80 m²

€ 560.265

Koningin Julianalaan 105

Koningin Beatrixlaan 10

1955 · 80 m²

€ 560.265

Koningin Julianalaan 105

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.052 duidelijk in het hogere segment van Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 35 in Leusden.

Wat is Arnhemseweg 35 in Leusden waard?

Arnhemseweg 35 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.052 (bandbreedte € 951.326 – € 1.210.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 35 in Leusden?

De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 35 in Leusden is in oktober 2026 € 1.046.808 (bandbreedte € 994.468 – € 1.099.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.842.

Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 35 in Leusden?

Voor Arnhemseweg 35 adviseren wij een bod van € 1.116.416 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 35 in Leusden?

De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 35 in Leusden bedragen € 5.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.287 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 35 in Leusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 35 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 54.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 35 ligt rond € 1.081.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 35?

Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.