Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnhemseweg 12, 3832GL Leusden

Woningwaarde Arnhemseweg 12

3832GL Leusden

375 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.858
+5,4%
[ € 622.035 – € 791.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.501[ € 648.376 – € 716.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.084[ € 694.411 – € 767.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.858 (€ 1.885 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,4%
+€ 35.94812 maanden +5,4%
+€ 9.95612 mnd vs. NL +1,5%
Arnhemseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.858 voor Arnhemseweg 12 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 12 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.084. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.858.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 12
€ 732.084[ € 694.411 – € 767.506 ]
Verkoper houdt over€ 722.781−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.876+€ 16.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 12 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.820 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 12
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 682.501[ € 648.376 – € 716.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.820[ € 1.729 – € 1.911 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 12 adviseren wij in een bod van € 732.084, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.501 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.858+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.084+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.688+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 682.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 12 in Leusden bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 706.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte375 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.858
Verwachte verkoopprijs€ 732.084
Verwachte vraagprijs€ 682.501
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.858 zit Arnhemseweg 12 in het middensegment van Buitengebied Leusden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 12 in Leusden.

Wat is Arnhemseweg 12 in Leusden waard?
Arnhemseweg 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.858 (bandbreedte € 622.035 – € 791.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 12 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 12 in Leusden is in oktober 2026 € 682.501 (bandbreedte € 648.376 – € 716.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 12 in Leusden?
Voor Arnhemseweg 12 adviseren wij een bod van € 732.084 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 12 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 12 in Leusden bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 12 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 12 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 12 ligt rond € 706.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.