Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterhoeflaan 47

3832GR Leusden

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.791
+5,4%
[ € 905.336 – € 1.152.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.656[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterhoeflaan 47 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.791 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds september +0,4%
+€ 52.32112 maanden +5,4%
+€ 14.49112 mnd vs. NL +1,5%
Schutterhoeflaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.791 voor Schutterhoeflaan 47 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterhoeflaan 47 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.656. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.791.

Verwachte verkoopprijs Schutterhoeflaan 47
€ 1.061.656[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.728−€ 12.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.039+€ 23.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterhoeflaan 47 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.497 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterhoeflaan 47
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.497[ € 5.222 – € 5.772 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterhoeflaan 47 adviseren wij in een bod van € 1.061.656, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.791+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.656+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.739+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterhoeflaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterhoeflaan 47 in Leusden bedragen € 5.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.031
OZB€ 83
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterhoeflaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.791
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.656
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treekerweg 3, 3832GW Leusden
Treekerweg 3
1955 · 253 m²
€ 1.209.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutterhoeflaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.791 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schutterhoeflaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterhoeflaan 47 in Leusden.

Wat is Schutterhoeflaan 47 in Leusden waard?
Schutterhoeflaan 47 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.791 (bandbreedte € 905.336 – € 1.152.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterhoeflaan 47 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Schutterhoeflaan 47 in Leusden is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterhoeflaan 47 in Leusden?
Voor Schutterhoeflaan 47 adviseren wij een bod van € 1.061.656 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterhoeflaan 47 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterhoeflaan 47 in Leusden bedragen € 5.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.031 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterhoeflaan 47 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterhoeflaan 47 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 52.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterhoeflaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Schutterhoeflaan 47 ligt rond € 1.028.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterhoeflaan 47?
Huishoudens in de buurt van Schutterhoeflaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.