Huiswaardemeter

Woningwaarde Treekerweg 20

3832GX Leusden

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.548
+5,4%
[ € 722.962 – € 920.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.986[ € 755.237 – € 834.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.998[ € 805.838 – € 890.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Treekerweg 20 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.548 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,4%
+€ 41.78112 maanden +5,4%
+€ 11.57212 mnd vs. NL +1,5%
Treekerweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.548 voor Treekerweg 20 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treekerweg 20 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.998. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.548.

Verwachte verkoopprijs Treekerweg 20
€ 848.998[ € 805.838 – € 890.662 ]
Verkoper houdt over€ 838.409−€ 10.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.128+€ 19.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treekerweg 20 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Treekerweg 20
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 794.986[ € 755.237 – € 834.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treekerweg 20 adviseren wij in een bod van € 848.998, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 794.986 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.548+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.998+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.448+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treekerweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 794.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treekerweg 20 in Leusden bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 821.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treekerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.548
Verwachte verkoopprijs€ 848.998
Verwachte vraagprijs€ 794.986
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 560.265
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Treekerweg 2a, 3832GX Leusden
Treekerweg 2a
1960 · 195 m²
€ 1.301.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treekerweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.548 duidelijk in het hogere segment van Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Treekerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treekerweg 20 in Leusden.

Wat is Treekerweg 20 in Leusden waard?
Treekerweg 20 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.548 (bandbreedte € 722.962 – € 920.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treekerweg 20 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Treekerweg 20 in Leusden is in oktober 2026 € 794.986 (bandbreedte € 755.237 – € 834.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Treekerweg 20 in Leusden?
Voor Treekerweg 20 adviseren wij een bod van € 848.998 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treekerweg 20 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Treekerweg 20 in Leusden bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treekerweg 20 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treekerweg 20 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treekerweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Treekerweg 20 ligt rond € 821.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treekerweg 20?
Huishoudens in de buurt van Treekerweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.