Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Cassini 10

3832HC Leusden

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.052
+5,4%
[ € 486.686 – € 619.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.717[ € 505.131 – € 558.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.243[ € 545.541 – € 602.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Cassini 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.052 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,4%
+€ 28.12612 maanden +5,4%
+€ 7.79012 mnd vs. NL +1,5%
Hof van Cassini 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.052 voor Hof van Cassini 10 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Cassini 10 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.243. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.052.

Verwachte verkoopprijs Hof van Cassini 10
€ 575.243[ € 545.541 – € 602.967 ]
Verkoper houdt over€ 567.665−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.898+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Cassini 10 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Cassini 10
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 531.717[ € 505.131 – € 558.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Cassini 10 adviseren wij in een bod van € 575.243, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.717 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.052+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.243+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.005+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Cassini 10 zal in bij een vraagprijs van € 531.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Cassini 10 in Leusden bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 553.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Cassini 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.052
Verwachte verkoopprijs€ 575.243
Verwachte vraagprijs€ 531.717
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.052 is Hof van Cassini 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Cassini 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Cassini 10 in Leusden.

Wat is Hof van Cassini 10 in Leusden waard?
Hof van Cassini 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.052 (bandbreedte € 486.686 – € 619.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Cassini 10 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hof van Cassini 10 in Leusden is in oktober 2026 € 531.717 (bandbreedte € 505.131 – € 558.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Cassini 10 in Leusden?
Voor Hof van Cassini 10 adviseren wij een bod van € 575.243 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Cassini 10 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Cassini 10 in Leusden bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Cassini 10 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Cassini 10 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Cassini 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Cassini 10 ligt rond € 553.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Cassini 10?
Huishoudens in de buurt van Hof van Cassini 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.