Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Cassini 3

3832HC Leusden

185 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.866
+5,4%
[ € 791.002 – € 1.006.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.867[ € 826.374 – € 913.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.832[ € 881.741 – € 974.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Cassini 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.866 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,4%
+€ 45.71312 maanden +5,4%
+€ 12.66112 mnd vs. NL +1,5%
Hof van Cassini 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.866 voor Hof van Cassini 3 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Cassini 3 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.832. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.866.

Verwachte verkoopprijs Hof van Cassini 3
€ 928.832[ € 881.741 – € 974.555 ]
Verkoper houdt over€ 917.365−€ 11.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.559+€ 20.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Cassini 3 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Cassini 3
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 869.867[ € 826.374 – € 913.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Cassini 3 adviseren wij in een bod van € 928.832, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 869.867 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.866+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.832+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.274+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Cassini 3 zal in bij een vraagprijs van € 869.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Cassini 3 in Leusden bedragen € 4.551 per maand bij een woningwaarde van € 898.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.396
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Cassini 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.866
Verwachte verkoopprijs€ 928.832
Verwachte vraagprijs€ 869.867
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Cassini 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.866 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Cassini 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Cassini 3 in Leusden.

Wat is Hof van Cassini 3 in Leusden waard?
Hof van Cassini 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.866 (bandbreedte € 791.002 – € 1.006.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Cassini 3 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hof van Cassini 3 in Leusden is in oktober 2026 € 869.867 (bandbreedte € 826.374 – € 913.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Cassini 3 in Leusden?
Voor Hof van Cassini 3 adviseren wij een bod van € 928.832 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Cassini 3 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Cassini 3 in Leusden bedragen € 4.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.396 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Cassini 3 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Cassini 3 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Cassini 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Cassini 3 ligt rond € 898.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Cassini 3?
Huishoudens in de buurt van Hof van Cassini 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.