Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Huygens 3

3832HD Leusden

183 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.087
+5,4%
[ € 793.837 – € 1.010.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.227[ € 829.566 – € 916.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.901[ € 884.317 – € 977.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Huygens 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.087 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,4%
+€ 45.87712 maanden +5,4%
+€ 12.70612 mnd vs. NL +1,5%
Hof van Huygens 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.087 voor Hof van Huygens 3 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Huygens 3 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.901. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 902.087.

Verwachte verkoopprijs Hof van Huygens 3
€ 931.901[ € 884.317 – € 977.403 ]
Verkoper houdt over€ 920.400−€ 11.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.689+€ 20.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Huygens 3 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Huygens 3
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 873.227[ € 829.566 – € 916.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Huygens 3 adviseren wij in een bod van € 931.901, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 873.227 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.087+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.901+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.496+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Huygens 3 zal in bij een vraagprijs van € 873.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Huygens 3 in Leusden bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 902.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.411
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Huygens 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.087
Verwachte verkoopprijs€ 931.901
Verwachte vraagprijs€ 873.227
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Huygens 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.087 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Huygens 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Huygens 3 in Leusden.

Wat is Hof van Huygens 3 in Leusden waard?
Hof van Huygens 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.087 (bandbreedte € 793.837 – € 1.010.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Huygens 3 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hof van Huygens 3 in Leusden is in oktober 2026 € 873.227 (bandbreedte € 829.566 – € 916.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Huygens 3 in Leusden?
Voor Hof van Huygens 3 adviseren wij een bod van € 931.901 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Huygens 3 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Huygens 3 in Leusden bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.411 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Huygens 3 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Huygens 3 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Huygens 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Huygens 3 ligt rond € 902.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Huygens 3?
Huishoudens in de buurt van Hof van Huygens 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.