Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hank 74

3832JL Leusden

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.688
+5,4%
[ € 622.765 – € 792.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.187[ € 649.028 – € 717.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.067[ € 695.758 – € 768.995 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hank 74 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.688 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,4%
+€ 35.99112 maanden +5,4%
+€ 9.96912 mnd vs. NL +1,5%
De Hank 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.688 voor De Hank 74 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hank 74 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.067. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.688.

Verwachte verkoopprijs De Hank 74
€ 733.067[ € 695.758 – € 768.995 ]
Verkoper houdt over€ 723.753−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.878+€ 16.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hank 74 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs De Hank 74
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 683.187[ € 649.028 – € 717.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.071 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hank 74 adviseren wij in een bod van € 733.067, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 683.187 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.688+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.067+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.720+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hank 74 zal in bij een vraagprijs van € 683.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hank 74 in Leusden bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 707.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hank 74

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.688
Verwachte verkoopprijs€ 733.067
Verwachte vraagprijs€ 683.187
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtTabaksteeg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabaksteeg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Tabaksteeg

Tabaksteeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 647.507
Straatbeeld van Genthoek 13, 3832KA Leusden
Genthoek 13
2008 · 147 m²
€ 859.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.688 zit De Hank 74 in het middensegment van Tabaksteeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hank 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hank 74 in Leusden.

Wat is De Hank 74 in Leusden waard?
De Hank 74 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.688 (bandbreedte € 622.765 – € 792.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabaksteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hank 74 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van De Hank 74 in Leusden is in oktober 2026 € 683.187 (bandbreedte € 649.028 – € 717.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hank 74 in Leusden?
Voor De Hank 74 adviseren wij een bod van € 733.067 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hank 74 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van De Hank 74 in Leusden bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hank 74 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hank 74 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hank 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabaksteeg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van De Hank 74 ligt rond € 707.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hank 74?
Huishoudens in de buurt van De Hank 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabaksteeg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.