Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maximaplein 38, 3832JS Leusden

Woningwaarde Maximaplein 38

3832JS Leusden

Te koop
67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.441
+5,4%
[ € 322.468 – € 410.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.548[ € 361.095 – € 399.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximaplein 38 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.441 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,4%
+€ 18.63612 maanden +5,4%
+€ 5.16212 mnd vs. NL +1,5%
Maximaplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.441 voor Maximaplein 38 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximaplein 38 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.548. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.441.

Verwachte verkoopprijs Maximaplein 38
€ 381.548[ € 361.095 – € 399.105 ]
Verkoper houdt over€ 376.101−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.329+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.101

Wat is de vraagprijs?

Maximaplein 38 in Leusden staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Vraagprijs Maximaplein 38
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximaplein 38 adviseren wij in een bod van € 381.548, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.441+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.548+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.625+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximaplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximaplein 38 in Leusden bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 366.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximaplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.441
Verwachte verkoopprijs€ 381.548
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtTabaksteeg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabaksteeg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Tabaksteeg

Tabaksteeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 647.507
Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.441 is Maximaplein 38 een van de meer betaalbare woningen in Tabaksteeg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maximaplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximaplein 38 in Leusden.

Wat is Maximaplein 38 in Leusden waard?
Maximaplein 38 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.441 (bandbreedte € 322.468 – € 410.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tabaksteeg.
Wat is de vraagprijs van Maximaplein 38 in Leusden?
Maximaplein 38 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximaplein 38 in Leusden?
Voor Maximaplein 38 adviseren wij een bod van € 381.548 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximaplein 38 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Maximaplein 38 in Leusden bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximaplein 38 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximaplein 38 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximaplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabaksteeg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Maximaplein 38 ligt rond € 366.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximaplein 38?
Huishoudens in de buurt van Maximaplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabaksteeg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.