Huiswaardemeter

Woningwaarde Genthoek 20

3832KA Leusden

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 8.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.625
+4,4%
[ € 887.590 – € 1.129.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 976.309[ € 927.494 – € 1.025.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.847[ € 988.709 – € 1.092.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Genthoek 20 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.625 (€ 8.069 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds mei +0,4%
+€ 42.79012 maanden +4,4%
+€ 1.83312 mnd vs. NL +0,2%
Genthoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.625 voor Genthoek 20 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genthoek 20 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.847. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.625.

Verwachte verkoopprijs Genthoek 20
€ 1.040.847[ € 988.709 – € 1.092.782 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.148−€ 12.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.814+€ 22.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.148

Wat is de vraagprijs?

Genthoek 20 in Leusden staat in te koop voor € 976.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.810 per m².

Vraagprijs Genthoek 20
Onder gem. in LeusdenBoven gem.
€ 976.309[ € 927.494 – € 1.025.124 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.810[ € 7.420 – € 8.201 ]
Gem. vraagprijs in Leusden
€ 650.982[ € 350.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genthoek 20 adviseren wij in een bod van € 1.040.847, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 976.309 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.625+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.847+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.889+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genthoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 976.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genthoek 20 in Leusden bedragen € 4.998 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.932
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genthoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.625
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.847
Vraagprijs€ 976.309
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtTabaksteeg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabaksteeg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Tabaksteeg

Tabaksteeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 609.039
Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 643.383
Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 511.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genthoek 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.625 duidelijk in het hogere segment van Tabaksteeg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Genthoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genthoek 20 in Leusden.

Wat is Genthoek 20 in Leusden waard?
Genthoek 20 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.625 (bandbreedte € 887.590 – € 1.129.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabaksteeg.
Wat is de vraagprijs van Genthoek 20 in Leusden?
Genthoek 20 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 976.309. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Genthoek 20 in Leusden?
Voor Genthoek 20 adviseren wij een bod van € 1.040.847 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genthoek 20 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Genthoek 20 in Leusden bedragen € 5.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.932 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genthoek 20 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genthoek 20 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 42.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genthoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabaksteeg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Genthoek 20 ligt rond € 1.008.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genthoek 20?
Huishoudens in de buurt van Genthoek 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabaksteeg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.