Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Prinsstraat 8

3832KW Leusden

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.895
+5,4%
[ € 432.868 – € 550.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.851[ € 449.208 – € 496.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.706[ € 485.594 – € 536.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Prinsstraat 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.895 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,4%
+€ 25.01612 maanden +5,4%
+€ 6.92912 mnd vs. NL +1,5%
Zuster Prinsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.895 voor Zuster Prinsstraat 8 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Prinsstraat 8 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.706. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.895.

Verwachte verkoopprijs Zuster Prinsstraat 8
€ 511.706[ € 485.594 – € 536.710 ]
Verkoper houdt over€ 504.827−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.090+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Prinsstraat 8 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Prinsstraat 8
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 472.851[ € 449.208 – € 496.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Prinsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 511.706, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.851 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.895+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.706+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.291+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Prinsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Prinsstraat 8 in Leusden bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 491.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Prinsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.895
Verwachte verkoopprijs€ 511.706
Verwachte vraagprijs€ 472.851
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtTabaksteeg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabaksteeg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Tabaksteeg

Tabaksteeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 647.507
Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Straatbeeld van Genthoek 13, 3832KA Leusden
Genthoek 13
2008 · 147 m²
€ 859.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.895 is Zuster Prinsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Tabaksteeg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuster Prinsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Prinsstraat 8 in Leusden.

Wat is Zuster Prinsstraat 8 in Leusden waard?
Zuster Prinsstraat 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.895 (bandbreedte € 432.868 – € 550.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tabaksteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Prinsstraat 8 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Zuster Prinsstraat 8 in Leusden is in oktober 2026 € 472.851 (bandbreedte € 449.208 – € 496.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Prinsstraat 8 in Leusden?
Voor Zuster Prinsstraat 8 adviseren wij een bod van € 511.706 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Prinsstraat 8 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Prinsstraat 8 in Leusden bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Prinsstraat 8 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Prinsstraat 8 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Prinsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabaksteeg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Prinsstraat 8 ligt rond € 491.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Prinsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zuster Prinsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabaksteeg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.