Woningwaarde Waterlooweg 10

3832RX Leusden

134 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 6.897Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 924.241

+5,4%

[ € 813.332 – € 1.035.150 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 894.369[ € 849.651 – € 939.087 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 955.111[ € 906.578 – € 1.002.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlooweg 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.241 (€ 6.897 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 47.00412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 13.01912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Waterlooweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.241 voor Waterlooweg 10 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlooweg 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 955.111. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 924.241.

Verwachte verkoopprijs Waterlooweg 10

€ 955.111[ € 906.578 – € 1.002.006 ]

Verkoper houdt over€ 943.355−€ 11.756 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 976.363+€ 21.252 kosten koper

Verkoopprijs€ 955.111

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.506

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 943.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlooweg 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 894.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.674 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlooweg 10

Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.

€ 894.369[ € 849.651 – € 939.087 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.674[ € 6.341 – € 7.008 ]

Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid

€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlooweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 955.111, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 894.369 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.241+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 955.111+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.002.867+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlooweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 894.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlooweg 10 in Leusden bedragen € 4.665 per maand bij een woningwaarde van € 924.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.124.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.665/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.520

OZB€ 75

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.665

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlooweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.203 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.241

Verwachte verkoopprijs€ 955.111

Verwachte vraagprijs€ 894.369

Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→

PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (4%)

C (6%)

D (5%)

E (3%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Julianalaan 105

Koningin Beatrixlaan 10

1955 · 80 m²

€ 560.265

Koningin Julianalaan 105

Koningin Beatrixlaan 10

1955 · 80 m²

€ 560.265

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlooweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.241 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waterlooweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlooweg 10 in Leusden.

Wat is Waterlooweg 10 in Leusden waard?

Waterlooweg 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.241 (bandbreedte € 813.332 – € 1.035.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlooweg 10 in Leusden?

De verwachte vraagprijs van Waterlooweg 10 in Leusden is in oktober 2026 € 894.369 (bandbreedte € 849.651 – € 939.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.897.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterlooweg 10 in Leusden?

Voor Waterlooweg 10 adviseren wij een bod van € 955.111 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterlooweg 10 in Leusden?

De geschatte bruto maandlasten van Waterlooweg 10 in Leusden bedragen € 4.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.520 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterlooweg 10 in Leusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterlooweg 10 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlooweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Waterlooweg 10 ligt rond € 924.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterlooweg 10?

Huishoudens in de buurt van Waterlooweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.