Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Beaufortweg 22

3833AG Leusden

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.074
+5,4%
[ € 594.065 – € 756.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.875[ € 619.281 – € 684.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.098[ € 663.250 – € 733.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.074 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,4%
+€ 34.33212 maanden +5,4%
+€ 9.50912 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester de Beaufortweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.074 voor Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.098. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.074.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Beaufortweg 22
€ 699.098[ € 663.250 – € 733.066 ]
Verkoper houdt over€ 690.158−€ 8.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.230+€ 16.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Beaufortweg 22
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 651.875[ € 619.281 – € 684.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.478[ € 5.204 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Beaufortweg 22 adviseren wij in een bod van € 699.098, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.875 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.074+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.098+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.053+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Beaufortweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 651.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 675.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Beaufortweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.074
Verwachte verkoopprijs€ 699.098
Verwachte vraagprijs€ 651.875
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Oud→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Oud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hamersveld-Oud

Hamersveld-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozendaallaan 16, 3833BE Leusden
Rozendaallaan 16
1958 · 65 m²
€ 213.655
Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 537.482
Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 591.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.074 ligt Burgemeester de Beaufortweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hamersveld-Oud. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Beaufortweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden.

Wat is Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden waard?
Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.074 (bandbreedte € 594.065 – € 756.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden is in oktober 2026 € 651.875 (bandbreedte € 619.281 – € 684.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden?
Voor Burgemeester de Beaufortweg 22 adviseren wij een bod van € 699.098 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Beaufortweg 22 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Beaufortweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Oud is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Beaufortweg 22 ligt rond € 675.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Beaufortweg 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Beaufortweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Oud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.