Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelagehof 19

3833AJ Leusden

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.964
+5,4%
[ € 417.088 – € 530.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.346[ € 432.579 – € 478.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.343[ € 468.050 – € 517.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelagehof 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.964 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,4%
+€ 24.10412 maanden +5,4%
+€ 6.67612 mnd vs. NL +1,5%
Madelagehof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.964 voor Madelagehof 19 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelagehof 19 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.343. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.964.

Verwachte verkoopprijs Madelagehof 19
€ 493.343[ € 468.050 – € 517.318 ]
Verkoper houdt over€ 486.666−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.360+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelagehof 19 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Madelagehof 19
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 455.346[ € 432.579 – € 478.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelagehof 19 adviseren wij in een bod van € 493.343, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.346 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.964+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.343+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.010+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelagehof 19 zal in bij een vraagprijs van € 455.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelagehof 19 in Leusden bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 473.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelagehof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.964
Verwachte verkoopprijs€ 493.343
Verwachte vraagprijs€ 455.346
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum West→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum West

Buitengebied Leusden-Centrum West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Straatbeeld van Larikslaan 9, 3833AM Leusden
Larikslaan 9
2025 · 108 m²
€ 463.403
Straatbeeld van Asschatterweg 28s, 3831JR Leusden
Asschatterweg 28s
2010 · 67 m²
€ 317.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.964 is Madelagehof 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leusden-Centrum West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Madelagehof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelagehof 19 in Leusden.

Wat is Madelagehof 19 in Leusden waard?
Madelagehof 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.964 (bandbreedte € 417.088 – € 530.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelagehof 19 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Madelagehof 19 in Leusden is in oktober 2026 € 455.346 (bandbreedte € 432.579 – € 478.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelagehof 19 in Leusden?
Voor Madelagehof 19 adviseren wij een bod van € 493.343 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelagehof 19 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Madelagehof 19 in Leusden bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelagehof 19 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelagehof 19 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelagehof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Madelagehof 19 ligt rond € 473.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelagehof 19?
Huishoudens in de buurt van Madelagehof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.