Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 63

3833AN Leusden

192 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.649
+5,4%
[ € 726.571 – € 924.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.022[ € 759.071 – € 838.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.164[ € 809.929 – € 895.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 63 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.649 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,4%
+€ 41.99012 maanden +5,4%
+€ 11.63012 mnd vs. NL +1,5%
Kastanjelaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.649 voor Kastanjelaan 63 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 63 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.164. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 825.649.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 63
€ 853.164[ € 809.929 – € 895.184 ]
Verkoper houdt over€ 842.529−€ 10.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.377+€ 19.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 63 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 63
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 799.022[ € 759.071 – € 838.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 63 adviseren wij in een bod van € 853.164, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 799.022 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.649+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.164+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.822+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 799.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 63 in Leusden bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 825.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.649
Verwachte verkoopprijs€ 853.164
Verwachte vraagprijs€ 799.022
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum West→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum West

Buitengebied Leusden-Centrum West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Straatbeeld van Larikslaan 9, 3833AM Leusden
Larikslaan 9
2025 · 108 m²
€ 463.403
Straatbeeld van Linieweg 19, 3831WB Leusden
Linieweg 19
2014 · 195 m²
€ 899.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.649 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Leusden-Centrum West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 63 in Leusden.

Wat is Kastanjelaan 63 in Leusden waard?
Kastanjelaan 63 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.649 (bandbreedte € 726.571 – € 924.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 63 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 63 in Leusden is in oktober 2026 € 799.022 (bandbreedte € 759.071 – € 838.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 63 in Leusden?
Voor Kastanjelaan 63 adviseren wij een bod van € 853.164 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 63 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 63 in Leusden bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 63 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 63 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 63 ligt rond € 825.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 63?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.