Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenlaan 9

3833AX Leusden

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.264
+5,4%
[ € 460.472 – € 586.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.873[ € 513.950 – € 568.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenlaan 9 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.264 (€ 6.015 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,4%
+€ 26.61112 maanden +5,4%
+€ 7.37012 mnd vs. NL +1,5%
Platanenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.264 voor Platanenlaan 9 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenlaan 9 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.873. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.264.

Verwachte verkoopprijs Platanenlaan 9
€ 543.873[ € 513.950 – € 568.050 ]
Verkoper houdt over€ 536.640−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.900+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenlaan 9 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenlaan 9
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 543.873, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.264+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.873+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.067+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenlaan 9 in Leusden bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 523.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.264
Verwachte verkoopprijs€ 543.873
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Oud→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Oud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hamersveld-Oud

Hamersveld-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boomgaard 2, 3831PL Leusden
De Boomgaard 2
1999 · 152 m²
€ 879.479
Straatbeeld van De Boomgaard 3, 3831PL Leusden
De Boomgaard 3
1999 · 155 m²
€ 760.181
Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hamersveld-Oud willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Platanenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenlaan 9 in Leusden.

Wat is Platanenlaan 9 in Leusden waard?
Platanenlaan 9 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.264 (bandbreedte € 460.472 – € 586.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenlaan 9 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Platanenlaan 9 in Leusden is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenlaan 9 in Leusden?
Voor Platanenlaan 9 adviseren wij een bod van € 543.873 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenlaan 9 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenlaan 9 in Leusden bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenlaan 9 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenlaan 9 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Oud is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Platanenlaan 9 ligt rond € 523.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Platanenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Oud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.