Huiswaardemeter

Woningwaarde Princenhoflaan 13

3833BA Leusden

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.127
+5,4%
[ € 635.472 – € 808.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.184[ € 659.475 – € 728.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.884[ € 706.298 – € 780.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Princenhoflaan 13 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.127 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,4%
+€ 36.72512 maanden +5,4%
+€ 10.17212 mnd vs. NL +1,5%
Princenhoflaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.127 voor Princenhoflaan 13 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princenhoflaan 13 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.884. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.127.

Verwachte verkoopprijs Princenhoflaan 13
€ 746.884[ € 706.298 – € 780.644 ]
Verkoper houdt over€ 737.418−€ 9.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.972+€ 17.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Princenhoflaan 13 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Princenhoflaan 13
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 694.184[ € 659.475 – € 728.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princenhoflaan 13 adviseren wij in een bod van € 746.884, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 694.184 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.127+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.884+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.228+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princenhoflaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 694.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princenhoflaan 13 in Leusden bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 722.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princenhoflaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.127
Verwachte verkoopprijs€ 746.884
Verwachte vraagprijs€ 694.184
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Oud→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Oud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hamersveld-Oud

Hamersveld-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galicië 28, 3831JD Leusden
Galicië 28
1970 · 151 m²
€ 506.611
Straatbeeld van Kleinhorst 19, 3833WG Leusden
Kleinhorst 19
1970 · 164 m²
€ 622.516
Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 537.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.127 ligt Princenhoflaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hamersveld-Oud. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Princenhoflaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princenhoflaan 13 in Leusden.

Wat is Princenhoflaan 13 in Leusden waard?
Princenhoflaan 13 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.127 (bandbreedte € 635.472 – € 808.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Princenhoflaan 13 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Princenhoflaan 13 in Leusden is in oktober 2026 € 694.184 (bandbreedte € 659.475 – € 728.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Princenhoflaan 13 in Leusden?
Voor Princenhoflaan 13 adviseren wij een bod van € 746.884 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princenhoflaan 13 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Princenhoflaan 13 in Leusden bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princenhoflaan 13 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princenhoflaan 13 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princenhoflaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Oud is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Princenhoflaan 13 ligt rond € 722.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princenhoflaan 13?
Huishoudens in de buurt van Princenhoflaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Oud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.