Huiswaardemeter

Woningwaarde Hohorstlaan 35

3833BB Leusden

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.969
+5,4%
[ € 515.653 – € 656.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.405[ € 535.235 – € 591.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.437[ € 578.054 – € 638.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Hohorstlaan 35 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.969 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,4%
+€ 29.80012 maanden +5,4%
+€ 8.25312 mnd vs. NL +1,5%
Hohorstlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.969 voor Hohorstlaan 35 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hohorstlaan 35 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.437. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.969.

Verwachte verkoopprijs Hohorstlaan 35
€ 609.437[ € 578.054 – € 638.901 ]
Verkoper houdt over€ 601.483−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.776+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hohorstlaan 35 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Hohorstlaan 35
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 563.405[ € 535.235 – € 591.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hohorstlaan 35 adviseren wij in een bod van € 609.437, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.405 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.969+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.437+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.909+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hohorstlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 563.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hohorstlaan 35 in Leusden bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 585.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hohorstlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.969
Verwachte verkoopprijs€ 609.437
Verwachte vraagprijs€ 563.405
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Oud→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Oud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hamersveld-Oud

Hamersveld-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozendaallaan 16, 3833BE Leusden
Rozendaallaan 16
1958 · 65 m²
€ 213.655
Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 537.482
Straatbeeld van Asschatterweg 163, 3831JN Leusden
Asschatterweg 163
1970 · 109 m²
€ 493.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.969 zit Hohorstlaan 35 in het middensegment van Hamersveld-Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hohorstlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hohorstlaan 35 in Leusden.

Wat is Hohorstlaan 35 in Leusden waard?
Hohorstlaan 35 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.969 (bandbreedte € 515.653 – € 656.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hohorstlaan 35 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hohorstlaan 35 in Leusden is in oktober 2026 € 563.405 (bandbreedte € 535.235 – € 591.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Hohorstlaan 35 in Leusden?
Voor Hohorstlaan 35 adviseren wij een bod van € 609.437 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hohorstlaan 35 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hohorstlaan 35 in Leusden bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hohorstlaan 35 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hohorstlaan 35 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hohorstlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Oud is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hohorstlaan 35 ligt rond € 585.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hohorstlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Hohorstlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Oud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.