Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiggeruslaan 12

3833BD Leusden

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.937
+5,4%
[ € 461.065 – € 586.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.350[ € 478.183 – € 528.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.366[ € 517.394 – € 571.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiggeruslaan 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.937 (€ 6.237 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,4%
+€ 26.64612 maanden +5,4%
+€ 7.38012 mnd vs. NL +1,5%
Wiggeruslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.937 voor Wiggeruslaan 12 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiggeruslaan 12 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.366. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.937.

Verwachte verkoopprijs Wiggeruslaan 12
€ 545.366[ € 517.394 – € 571.856 ]
Verkoper houdt over€ 538.117−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.423+€ 13.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiggeruslaan 12 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.992 per m².

Verwachte vraagprijs Wiggeruslaan 12
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 503.350[ € 478.183 – € 528.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.992[ € 5.693 – € 6.292 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiggeruslaan 12 adviseren wij in een bod van € 545.366, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.350 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.937+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.366+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.634+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiggeruslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 503.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiggeruslaan 12 in Leusden bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 523.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiggeruslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.937
Verwachte verkoopprijs€ 545.366
Verwachte vraagprijs€ 503.350
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Oud→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Oud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hamersveld-Oud

Hamersveld-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozendaallaan 16, 3833BE Leusden
Rozendaallaan 16
1958 · 65 m²
€ 213.655
Straatbeeld van Hondsdraf 63, 3831AR Leusden
Hondsdraf 63
1970 · 87 m²
€ 396.364
Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 537.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiggeruslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hamersveld-Oud willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiggeruslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiggeruslaan 12 in Leusden.

Wat is Wiggeruslaan 12 in Leusden waard?
Wiggeruslaan 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.937 (bandbreedte € 461.065 – € 586.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiggeruslaan 12 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Wiggeruslaan 12 in Leusden is in oktober 2026 € 503.350 (bandbreedte € 478.183 – € 528.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiggeruslaan 12 in Leusden?
Voor Wiggeruslaan 12 adviseren wij een bod van € 545.366 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiggeruslaan 12 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wiggeruslaan 12 in Leusden bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiggeruslaan 12 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiggeruslaan 12 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiggeruslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Oud is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Wiggeruslaan 12 ligt rond € 523.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiggeruslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wiggeruslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Oud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.