Huiswaardemeter

Woningwaarde Ansfriduslaan 39

3833BG Leusden

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.096
+5,4%
[ € 542.164 – € 690.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.565[ € 564.837 – € 624.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.406[ € 605.505 – € 669.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Ansfriduslaan 39 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.096 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,4%
+€ 31.33312 maanden +5,4%
+€ 8.67912 mnd vs. NL +1,5%
Ansfriduslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.096 voor Ansfriduslaan 39 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ansfriduslaan 39 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.406. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.096.

Verwachte verkoopprijs Ansfriduslaan 39
€ 638.406[ € 605.505 – € 669.242 ]
Verkoper houdt over€ 630.134−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.324+€ 14.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ansfriduslaan 39 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Ansfriduslaan 39
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 594.565[ € 564.837 – € 624.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ansfriduslaan 39 adviseren wij in een bod van € 638.406, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 594.565 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.096+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.406+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.326+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ansfriduslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 594.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ansfriduslaan 39 in Leusden bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 616.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ansfriduslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.096
Verwachte verkoopprijs€ 638.406
Verwachte vraagprijs€ 594.565
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Oud→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Oud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hamersveld-Oud

Hamersveld-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozendaallaan 16, 3833BE Leusden
Rozendaallaan 16
1958 · 65 m²
€ 213.655
Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 537.482
Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 591.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.096 zit Ansfriduslaan 39 in het middensegment van Hamersveld-Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ansfriduslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ansfriduslaan 39 in Leusden.

Wat is Ansfriduslaan 39 in Leusden waard?
Ansfriduslaan 39 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.096 (bandbreedte € 542.164 – € 690.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ansfriduslaan 39 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Ansfriduslaan 39 in Leusden is in oktober 2026 € 594.565 (bandbreedte € 564.837 – € 624.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Ansfriduslaan 39 in Leusden?
Voor Ansfriduslaan 39 adviseren wij een bod van € 638.406 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ansfriduslaan 39 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Ansfriduslaan 39 in Leusden bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ansfriduslaan 39 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ansfriduslaan 39 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ansfriduslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Oud is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Ansfriduslaan 39 ligt rond € 616.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ansfriduslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Ansfriduslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Oud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.