Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisidunalaan 38

3833BS Leusden

163 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.056
+5,4%
[ € 843.969 – € 1.074.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.468[ € 876.345 – € 968.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.935[ € 934.184 – € 1.032.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisidunalaan 38 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.056 (€ 5.884 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +0,4%
+€ 48.77412 maanden +5,4%
+€ 13.50912 mnd vs. NL +1,5%
Lisidunalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.056 voor Lisidunalaan 38 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisidunalaan 38 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.935. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 959.056.

Verwachte verkoopprijs Lisidunalaan 38
€ 991.935[ € 934.184 – € 1.032.518 ]
Verkoper houdt over€ 979.774−€ 12.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.924+€ 21.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisidunalaan 38 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.659 per m².

Verwachte vraagprijs Lisidunalaan 38
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 922.468[ € 876.345 – € 968.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.659[ € 5.376 – € 5.942 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisidunalaan 38 adviseren wij in een bod van € 991.935, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 922.468 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.056+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.935+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.532+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisidunalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 922.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisidunalaan 38 in Leusden bedragen € 4.845 per maand bij een woningwaarde van € 959.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 78
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisidunalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.056
Verwachte verkoopprijs€ 991.935
Verwachte vraagprijs€ 922.468
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum West→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum West

Buitengebied Leusden-Centrum West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Straatbeeld van Larikslaan 9, 3833AM Leusden
Larikslaan 9
2025 · 108 m²
€ 463.403
Straatbeeld van Linieweg 19, 3831WB Leusden
Linieweg 19
2014 · 195 m²
€ 899.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisidunalaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.056 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Leusden-Centrum West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisidunalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisidunalaan 38 in Leusden.

Wat is Lisidunalaan 38 in Leusden waard?
Lisidunalaan 38 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.056 (bandbreedte € 843.969 – € 1.074.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisidunalaan 38 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Lisidunalaan 38 in Leusden is in oktober 2026 € 922.468 (bandbreedte € 876.345 – € 968.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisidunalaan 38 in Leusden?
Voor Lisidunalaan 38 adviseren wij een bod van € 991.935 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisidunalaan 38 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Lisidunalaan 38 in Leusden bedragen € 4.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisidunalaan 38 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisidunalaan 38 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 48.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisidunalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Lisidunalaan 38 ligt rond € 959.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisidunalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Lisidunalaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.