Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisidunalaan 67

3833BS Leusden

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.090
+5,4%
[ € 349.439 – € 444.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.450[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.458[ € 392.872 – € 434.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisidunalaan 67 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.090 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,4%
+€ 20.19512 maanden +5,4%
+€ 5.59412 mnd vs. NL +1,5%
Lisidunalaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.090 voor Lisidunalaan 67 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisidunalaan 67 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.458. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.090.

Verwachte verkoopprijs Lisidunalaan 67
€ 414.458[ € 392.872 – € 434.227 ]
Verkoper houdt over€ 408.649−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.897+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisidunalaan 67 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Lisidunalaan 67
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 380.450[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisidunalaan 67 adviseren wij in een bod van € 414.458, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.450 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.090+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.458+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.181+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisidunalaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 380.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisidunalaan 67 in Leusden bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 397.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisidunalaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.090
Verwachte verkoopprijs€ 414.458
Verwachte vraagprijs€ 380.450
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum West→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum West

Buitengebied Leusden-Centrum West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 9, 3833AM Leusden
Larikslaan 9
2025 · 108 m²
€ 463.403
Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Straatbeeld van Asschatterweg 28s, 3831JR Leusden
Asschatterweg 28s
2010 · 67 m²
€ 317.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.090 is Lisidunalaan 67 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leusden-Centrum West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lisidunalaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisidunalaan 67 in Leusden.

Wat is Lisidunalaan 67 in Leusden waard?
Lisidunalaan 67 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.090 (bandbreedte € 349.439 – € 444.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisidunalaan 67 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Lisidunalaan 67 in Leusden is in oktober 2026 € 380.450 (bandbreedte € 361.428 – € 399.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisidunalaan 67 in Leusden?
Voor Lisidunalaan 67 adviseren wij een bod van € 414.458 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisidunalaan 67 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Lisidunalaan 67 in Leusden bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisidunalaan 67 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisidunalaan 67 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisidunalaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Lisidunalaan 67 ligt rond € 397.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisidunalaan 67?
Huishoudens in de buurt van Lisidunalaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.