Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamersveldseweg 20

3833GP Leusden

Te koop
298 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.753.772
+4,4%
[ € 1.543.319 – € 1.964.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.809.797[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamersveldseweg 20 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.753.772 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.612Sinds mei +0,4%
+€ 74.40212 maanden +4,4%
+€ 3.18612 mnd vs. NL +0,2%
Hamersveldseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.753.772 voor Hamersveldseweg 20 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamersveldseweg 20 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.809.797. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.753.772.

Verwachte verkoopprijs Hamersveldseweg 20
€ 1.809.797[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.788.639−€ 21.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.848.143+€ 38.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.809.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.788.639

Wat is de vraagprijs?

Hamersveldseweg 20 in Leusden staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Vraagprijs Hamersveldseweg 20
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.404 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 707.636[ € 379.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamersveldseweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.809.797, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.753.772+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.809.797+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.900.287+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamersveldseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamersveldseweg 20 in Leusden bedragen € 8.652 per maand bij een woningwaarde van € 1.753.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 877.000€ 2.631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.576
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 8.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.087.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamersveldseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.753.772
Verwachte verkoopprijs€ 1.809.797
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Oud→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Oud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hamersveld-Oud

Hamersveld-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 12, 3831XA Leusden
Beukenhof 12
2011 · 174 m²
€ 731.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamersveldseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.753.772 duidelijk in het hogere segment van Hamersveld-Oud. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamersveldseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamersveldseweg 20 in Leusden.

Wat is Hamersveldseweg 20 in Leusden waard?
Hamersveldseweg 20 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.753.772 (bandbreedte € 1.543.319 – € 1.964.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Oud.
Wat is de vraagprijs van Hamersveldseweg 20 in Leusden?
Hamersveldseweg 20 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamersveldseweg 20 in Leusden?
Voor Hamersveldseweg 20 adviseren wij een bod van € 1.809.797 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamersveldseweg 20 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hamersveldseweg 20 in Leusden bedragen € 9.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.753.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.576 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 403 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamersveldseweg 20 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamersveldseweg 20 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 74.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamersveldseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Oud is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hamersveldseweg 20 ligt rond € 1.753.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamersveldseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Hamersveldseweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Oud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.