Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamersveldseweg 32

3833GR Leusden

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.766
+5,4%
[ € 789.154 – € 1.004.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.889[ € 822.595 – € 909.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.994[ € 876.064 – € 968.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamersveldseweg 32 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.766 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds september +0,4%
+€ 45.60612 maanden +5,4%
+€ 12.63112 mnd vs. NL +1,5%
Hamersveldseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.766 voor Hamersveldseweg 32 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamersveldseweg 32 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 896.766.

Verwachte verkoopprijs Hamersveldseweg 32
€ 924.994[ € 876.064 – € 968.280 ]
Verkoper houdt over€ 913.569−€ 11.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.644+€ 20.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamersveldseweg 32 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.697 per m².

Verwachte vraagprijs Hamersveldseweg 32
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 865.889[ € 822.595 – € 909.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.697[ € 5.412 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamersveldseweg 32 adviseren wij in een bod van € 924.994, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 865.889 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.766+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.994+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.244+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamersveldseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 865.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamersveldseweg 32 in Leusden bedragen € 4.531 per maand bij een woningwaarde van € 896.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.385
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamersveldseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.766
Verwachte verkoopprijs€ 924.994
Verwachte vraagprijs€ 865.889
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRossenberg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossenberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (54%)
D (9%)

Wonen in Rossenberg

Rossenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boomgaard 2, 3831PL Leusden
De Boomgaard 2
1999 · 152 m²
€ 879.479
Straatbeeld van De Boomgaard 3, 3831PL Leusden
De Boomgaard 3
1999 · 155 m²
€ 760.181
Straatbeeld van Beukenhof 12, 3831XA Leusden
Beukenhof 12
2011 · 174 m²
€ 736.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamersveldseweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.766 duidelijk in het hogere segment van Rossenberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hamersveldseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamersveldseweg 32 in Leusden.

Wat is Hamersveldseweg 32 in Leusden waard?
Hamersveldseweg 32 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.766 (bandbreedte € 789.154 – € 1.004.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamersveldseweg 32 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hamersveldseweg 32 in Leusden is in oktober 2026 € 865.889 (bandbreedte € 822.595 – € 909.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamersveldseweg 32 in Leusden?
Voor Hamersveldseweg 32 adviseren wij een bod van € 924.994 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamersveldseweg 32 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hamersveldseweg 32 in Leusden bedragen € 4.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.385 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamersveldseweg 32 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamersveldseweg 32 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamersveldseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossenberg is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Hamersveldseweg 32 ligt rond € 896.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamersveldseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Hamersveldseweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.