Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamersveldseweg 108

3833GT Leusden

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.186
+5,4%
[ € 613.524 – € 780.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.447[ € 639.775 – € 707.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.762[ € 685.199 – € 757.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamersveldseweg 108 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.186 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,4%
+€ 35.45712 maanden +5,4%
+€ 9.82112 mnd vs. NL +1,5%
Hamersveldseweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.186 voor Hamersveldseweg 108 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamersveldseweg 108 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.762. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.186.

Verwachte verkoopprijs Hamersveldseweg 108
€ 721.762[ € 685.199 – € 757.324 ]
Verkoper houdt over€ 712.573−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.347+€ 16.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamersveldseweg 108 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Hamersveldseweg 108
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 673.447[ € 639.775 – € 707.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamersveldseweg 108 adviseren wij in een bod van € 721.762, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.447 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.186+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.762+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.850+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamersveldseweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 673.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamersveldseweg 108 in Leusden bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 697.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamersveldseweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.186
Verwachte verkoopprijs€ 721.762
Verwachte vraagprijs€ 673.447
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtClaverenblad→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Claverenblad besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)

Wonen in Claverenblad

Claverenblad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweihof 13, 3833ZA Leusden
Ganzeweihof 13
1984 · 118 m²
€ 559.159
Straatbeeld van Kuperssingel 145, 3833JP Leusden
Kuperssingel 145
1982 · 116 m²
€ 513.761
Straatbeeld van Kuperssingel 132, 3833HS Leusden
Kuperssingel 132
1985 · 140 m²
€ 581.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamersveldseweg 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.186 duidelijk in het hogere segment van Claverenblad. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hamersveldseweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamersveldseweg 108 in Leusden.

Wat is Hamersveldseweg 108 in Leusden waard?
Hamersveldseweg 108 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.186 (bandbreedte € 613.524 – € 780.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Claverenblad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamersveldseweg 108 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hamersveldseweg 108 in Leusden is in oktober 2026 € 673.447 (bandbreedte € 639.775 – € 707.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamersveldseweg 108 in Leusden?
Voor Hamersveldseweg 108 adviseren wij een bod van € 721.762 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamersveldseweg 108 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hamersveldseweg 108 in Leusden bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamersveldseweg 108 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamersveldseweg 108 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamersveldseweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Claverenblad is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hamersveldseweg 108 ligt rond € 697.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamersveldseweg 108?
Huishoudens in de buurt van Hamersveldseweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Claverenblad heeft 32% van de woningen zonnepanelen.