Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamersveldseweg 112a

3833GT Leusden

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.297
+5,4%
[ € 592.501 – € 754.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.285[ € 617.771 – € 682.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.123[ € 661.633 – € 731.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamersveldseweg 112a in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.297 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,4%
+€ 34.24212 maanden +5,4%
+€ 9.48412 mnd vs. NL +1,5%
Hamersveldseweg 112a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.297 voor Hamersveldseweg 112a in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamersveldseweg 112a in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.123. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.297.

Verwachte verkoopprijs Hamersveldseweg 112a
€ 697.123[ € 661.633 – € 731.278 ]
Verkoper houdt over€ 688.205−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.215+€ 16.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamersveldseweg 112a in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Hamersveldseweg 112a
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 650.285[ € 617.771 – € 682.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamersveldseweg 112a adviseren wij in een bod van € 697.123, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.285 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.297+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.123+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.979+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamersveldseweg 112a zal in bij een vraagprijs van € 650.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamersveldseweg 112a in Leusden bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 673.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamersveldseweg 112a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.297
Verwachte verkoopprijs€ 697.123
Verwachte vraagprijs€ 650.285
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtWildenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (43%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Wildenburg

Wildenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Lagemaathof 37, 3833HW Leusden
Van de Lagemaathof 37
1986 · 159 m²
€ 805.907
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 26, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 26
1984 · 149 m²
€ 766.902
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 34, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 34
1984 · 139 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamersveldseweg 112a valt met een geschatte woningwaarde van € 673.297 duidelijk in het hogere segment van Wildenburg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamersveldseweg 112a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamersveldseweg 112a in Leusden.

Wat is Hamersveldseweg 112a in Leusden waard?
Hamersveldseweg 112a in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.297 (bandbreedte € 592.501 – € 754.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamersveldseweg 112a in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hamersveldseweg 112a in Leusden is in oktober 2026 € 650.285 (bandbreedte € 617.771 – € 682.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamersveldseweg 112a in Leusden?
Voor Hamersveldseweg 112a adviseren wij een bod van € 697.123 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamersveldseweg 112a in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hamersveldseweg 112a in Leusden bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamersveldseweg 112a in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamersveldseweg 112a in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamersveldseweg 112a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildenburg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hamersveldseweg 112a ligt rond € 673.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamersveldseweg 112a?
Huishoudens in de buurt van Hamersveldseweg 112a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.